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各市（州）住宅城乡建设局、房产局、执法局、民政局、商场监督办理局、消防救援支队，长白山管委会住宅城乡建设局、民政局、商场监督办理局、消防救援支队，梅河口市住宅城乡建设局、民政局、商场监督办理局、消防救援大队，各县（市）住宅城乡建设局、房产局、执法局、民政局、商场监督办理局、消防救援大队：
现将《吉林省物业办理区域业主自行办理办法》予以印发，请各地各部门加强领导、科学统筹、密切配合，并结合实际，仔细贯彻落实。
第一条 为了更好的进步物业办理区域业主自行办理水平，保护整体业主的合法权益，发明调和宜居的生活环境，依据《吉林省物业办理条例》，拟定本办法。
本办法所称业主自行办理是指经业主大会决议或许业主一起决议，经过延聘单项专业性服务安排、劳务人员或业主对物业办理区域内的建筑物、构筑物及其配套的设备设备和相关场所做修理、保护，办理、保护环境卫生和相关次序的活动。
物业办理区域内电梯、消防设备设备等具有专业方面技能要求的设备设备的修理和保护，应当由契合资质的专业性服务安排或许人员施行；设备设备的修理和保护无资质要求的，能够由业主自行办理。
第三条 物业办理区域实施业主自行办理的，应当坚持党建引领、居民自治、多方参加、洽谈共建的准则；树立健全大街（城镇）、社区党安排领导下居（村）民委员会、业主委员会（或许物业办理委员会）、业主等一起参加的办理架构；推进在业主委员会或许物业办理委员会中树立党安排，发挥党建引领效果。
第四条 实施业主自行办理的，应当由业主委员会（或许物业办理委员会）安排整体业主自行办理；没有选举产生业主委员会且没有树立物业办理委员会的，由居（村）民委员会安排整体业主自行办理。
第五条 物业办理区域实施业主自行办理的，应当在大街（城镇）、社区党安排、居（村）民委员会指导下进行。
第六条 业主在决议自行办理之前，应当拟定业主自行办理计划，一般来说包含以下内容：
（一）依照本办法第四条规则确认业主委员会（或许物业办理委员会）、居（村）民委员会作为安排业主自行办理的安排机构；
（二）业主自行办理的区域规模、时刻期限、详细事项、详细方法、服务费用的规范和方法；
（三）业主自行办理需求选聘专业性服务安排的类型、条件、期限以及选聘方法；
第七条 业主自行办理计划应当提交业主大会表决，或许经业主一起决议。决议后，10日内报物业所在地大街办事处、城镇人民政府存案。
第八条 业主委员会（或许物业办理委员会）、居（村）民委员会应当依照业主自行办理计划，代表业主与专业性服务安排、劳务人员、业主签署协议，约好服务的内容、规范、费用、合同期限、违约责任等事项。
第九条 业主委员会（或许物业办理委员会）、居（村）民委员会应当在物业办理区域内明显方位设置公示栏，照实公示、及时来更新下列信息，并及时奉告整体业主：
（六）电梯、消防、水、电、气、暖等设备设备日常保护保养单位的称号和联系方法；
第十条 业主委员会（或许物业办理委员会）、居（村）民委员会应当树立、保存下列档案和材料：
