1、从法律联络上讲，业主委员会与物业办理公司是托付者与受托付者、聘任与受聘的联络。在法律上，业主委员会有托付与不托付，聘任或不聘任的权力;物业办理企业也有承受或不承受托付，受聘或拒聘的权力，两者是相等的。
2、从经济联络上讲，物业办理公司能够供给物业办理服务是有偿的，在供给必定的服务的一起，也应取得相应的酬劳;相同，业主在得到服务后，也应支付相应的费用。物业办理企业向业主委员会和广阔业主担任，并承受监督;而业主委员会及广阔业主应帮忙物业办理企业开展工作，并交纳各项费用。两边在经济联络上也是相等的。
3、从工作联络上讲，工作上归于协作伙伴联络。物业办理公司在办理物业的过程中常常要和业主委员会发生联络，业主委员会为了业主们的共同利益也经常要和物业办理公司打交道，由此发生它们之间的协作工作联络。一般来说，托付合同中都规则了物业办理公司和业主委员会的权力和责任，如物业办理公司有权要求业主委员会帮忙办理，有责任把严重办理办法提交业主委员会审议;业主委员会有权审议物业办理公司制定的年度办理方案和办理服务的严重办法，有责任帮忙物业办理公司执行各项办理工作等等。
1、物业修理办理：物业办理公司应当按照国家对物业办理的规范，对其经营办理的物业做修理和技能办理，包含对房子安全与质量的办理、对房子修理技能的办理以及对房子修理施工的办理。
2、物业设备的办理。需求办理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等。
3、物业环境办理：物业办理公司有责任对居住小区的环境来办理，使其到达国家规则的规范，详细包含污染防治、环境保洁、环境美化等。
4、物业办理安全：物业公司应当采纳各种办法，保证业主和房子使用者的人身产业安全，对小区的治安来办理，对小区的消防安全来办理以及对收支小区的车辆与人员来办理。
