全球最大的财物办理公司贝莱德（BlackRock）近来因未归还7.8亿元人民币的银行贷款，导致其在上海普陀区出资的两栋办公楼被渣打银行回收。这两栋写字楼是贝莱德在我国内地商场的第二个商业地产项目，于2018年以12亿元人民币购入。
这一断供事情引发了大众的广泛重视。作为以专业处置不良财物出名的贝莱德，此次挑选“弃楼跑路”，折射出我国商业地产商场的严峻形势。贝莱德的行为意味着其在这两栋写字楼上的出资将至少缩水4亿元人民币（约合6千万美元）。
贝莱德明显未能为该项目找到比较适宜的买家。即便在2024年曾企图以30%的扣头出售，仍未成功。业内人士剖析，连本钱实力充足雄厚的贝莱德都没办法找到接盘者，标明商场环境异常严峻，这不只引发了对商业地产出资价值的质疑，也加重了商场全体的惊惧心情。
在经济繁荣时期，商业地产曾是地方政府的重要税收来历，招引了很多出资者。但是，近年来商办商场复苏乏力，叠加全球经济波动和疫情等要素，商场需求大幅度地跌落，导致现有商业物业难以发生安稳的现金流。
为削减进一步亏本，贝莱德挑选断供并抛弃该物业，完全与商场脱钩。虽然贝莱德我国区负责人曾多次着重对我国商场的许诺，但现实情况是，持有财物已变成担负，这也是当时许多出资者面对的遍及窘境。
现在，部分业主为保持物业的根本运营，乃至乐意以贱价租借或免费供给场所，但这明显无法改变全体商场的低迷态势。商业地产范畴亟需转型和立异，以应对当时的商场应战。回来搜狐，检查更加多
