是一个十分重视的楼盘，其以低总价招引了很多购房者的目光。但是，许多人关于的贱价感到疑问，究竟是什么问题造成了它的价格比较来说较低呢？本文将为您解析
1、出门便是地铁口，16号线、刚需三件套均满意，地铁商业均在楼下，校园直线米间隔，日子配套较为完善
1、周边厂房以及空位较多，后期旧改起来有粉尘噪音的影响2、小区里边有商品房、保证房、回迁房以及公共租借房，比较凌乱
福田罗湖现已高达成熟化，没有可供开发的土地，只能依托旧改，但旧改是一个十分缓慢的进程，因而福田罗湖现在价格也同样是不低根本是在8字头以上单价
福永沙井依托大空港利好，地铁11号线拉近福田跟南山的间隔，也狠狠地涨了一波。根本廉价点也得单价4字头
现在，深圳最具性价比的片区——龙岗宝龙片区。单价在3字头，还有地铁口加工业概念
在深圳“十四五”规划中，将龙岗区未来的展开定位为深圳城市东部中心，“一轴两带三通廊”③规划建造，规划龙中中心区由双龙沿16号线横轴展开，敞开龙岗新地铁横轴线展开新动力，推进龙中寓居中心板块外拓展开。本项目处于“龙岗中心城-宝龙-坪山东部中心中轴城市景象带”，重启龙岗高质量寓居年代，即享城市展开利好。
宝龙片区将以国家级高新园区宝龙科技城为主渠道，要点布局高新技术工业，吸纳更多高端企业，打造成为继南山科技园后，下一个科创级都会CBD。宝龙科技城，是全市为数不多由政府主导，严厉按规划建成的交融“产-城-人”于一体的高新科技园区。
现在宝龙科技城已建成才智家乡、AIpark、创维创客六合科技城等立异工业集聚渠道，正在建造宝龙智造园、才智云谷等高端人机一体化智能体系园区，现有国家高新技术企业约405家，超亿元企业约132家，超10亿企业约12家，超百亿企业约2家，上市企业约20家，比亚迪、中广核、创益太阳能、方正微电子，海能达、创维等名企，都会聚在此。
，总占地面积约2.9万㎡，总建筑面积约12.5万㎡，计容建筑面积约9.37万㎡，容积率3.18，绿化率40.02%，
，其间1栋1单元商品房16F，1栋2/3单元商品房31F，1栋4单元回迁+商品房24F，1栋5单元回迁房30F，1栋6单元回迁房30F（包括有保证性租借住所03户型，公共租借住所02户型），2栋是1所9班幼儿园。总规划974户，其间商品房880套，保证性住所94套，停车位868个（车位比1：0.89）
在当下的新房市场上，高层现已很少见，更甭说还有2栋16-24层高的住所，寓居层面上来看，3.18的容积率，就足以体现出中海新都荟是十分宜居的。Vip Tel：（官方）中介勿扰
存案均价3.53万/㎡，存案单价3.05-3.91万/㎡，总价242-345万/套。其间有10套是保证房剩余没有选择的小户型房源，面积40㎡的1房1厅，65-70㎡的2房户型
项目2024年1月27日开盘，开盘一切扣头优惠下来约87-89折优惠，折后均价2.95万/㎡，折后单价2.67-3.24万/㎡，总价212-290万/套，此次开盘优惠仅限于1栋3单元，不过这一栋也是整个楼盘存案价格最低的，性价比极高！计划在2025年12月底带精装交房。
项目为16-31层小高层，容积率仅 3.18，将推出540套住所房源！建面为79-82㎡三房一卫以及89㎡三房两卫，且都是正南/东南/南北通透的户型首推3单元西南朝向（04，05，06）约87-89折，折后价格约2.66万起，最低总价211万起精装三房；
规划的是竖厅南北通透格式，进门独立入户玄关，客厅3.3米开间，3个卧室宽度分别为2.9/2.25/2.25米，得房率88.49-90.18%（包括赠送），L型厨房，阳台进深1.5米，主朝东北或西北向。
规划的是竖厅格式，客厅3.3米开间，S墙体规划预留双开门冰箱位，动态分区，三开间朝南，L型厨房，3个卧室的宽度分别为3.5/2.7/2.5米，得房率87.96-89.68%（包括赠送），阳台进深1.5米，朝西南或东南向。
规划的是竖厅格式，客厅3.3米开间，S墙体规划预留双开门冰箱位，动态分区，三开间朝南，3个卧室宽度分别为3/2.8/2.5米，得房率88.87-90.61%（包括赠送），L型厨房，阳台进深1.5米，朝西南或东南向。
【地铁口物业】龙岗中心郊外拓首站，片区罕有的地铁通车板块，未来沿线物业价值上升，快速进步板块价值，潜力无限，项目步行至地铁
【高速路网】约500米沈海（深汕）高速龙岗出入口，串联南坪快速、水官高速，可灵通福田、南山、罗湖中心区。
【景象干道】深汕路质量提高工程，串联龙岗坪山中心，打造才智路途景象工程，打造龙岗“深南大路”
校园荣誉：全国生本教育实验校园、语文主题学习示范校、龙岗区教育体系先进单位、龙岗区思政教育示范校、深圳市体育传统项目校园。
雄厚师资：1个区级名校长工作室、1个机器人特征教学研究工作室，高级教师8人，一级教师57人，具有硕士研究生学历教师达60人。
特征课程：展开了虚拟机器人、电声乐队、书法、构思绘画、经典吟诵、国家非物质文化遗产舞蹈等。
户均景象：户均运用景象面积高达约18㎡（相当于1/3个羽毛球场所巨细），是区域内其他社区的2倍
空间安闲：社区活动空间更宽广，隐私性和安全感更强，随时畅享安闲的社交与日子
三重归家礼序：一进迎宾门楼、二进流水院子、三进酒店式挑高入户大堂及地下室精美车马大堂，步步皆是景色与诗意。
一轴二庭三园四景：中心景象轴串联多元景象功用区，从神韵十足的水韵院子、艺术展亭，到孩子独爱的童梦王国、春知书院、曲桥水苑等，再到绿野森境、和风草坪、绿地栖岸、欢然春亭等四景，供给全龄互动沟通场域，满意全家庭成员爱好需求。
