据统计，在我市996个老旧小区中，有735个小区的供水管、水箱、水泵等设施已然浮现锈迹，且管内杂质淤积，清洗消毒不到位，水质堪忧，影响住户用水质量。
据统计，在我市996个老旧小区中，有400个小区存在燃气管道未完成“最后一米入户”问题，居民使用瓶装液化气的情况仍相对较多。
联安路139号小区，住在高楼层的居民多为七旬以上老人。居民说，早在2013年楼委会就牵头增设电梯，该楼栋有一半业主属于拱北关闸股份合作公司，时任公司负责人已签字同意加建电梯，但没过多久公司就换了新的负责人，加装电梯的事情就不了了之。
由于很多老旧小区排水系统年久失修，经常会造成内涝积水、雨污混流、排水管破损堵塞等问题。
位于香洲区的翠前新村、北园新村、华丽花园，金湾区的怡昌花园、东鑫花园等小区建于90年代，主体外墙采用马赛克瓷砖铺建。小区居民反映，近年来外墙瓷砖脱落的现象显而易见，尤其每次下完大雨更是大片脱落。
据统计，在996个老旧小区中，有817个小区存在建筑结构老化、楼体外墙剥落、屋顶及墙体渗漏等情况。
目前，我市共有居民小区1897个，被归类为老旧小区的有996个，占所有居民小区总数的52.5%。用地面积占全部小区的18.7%；建筑面积占全部小区的25.2%；居民户数20.9万户，占全部小区的30.7%。
为进一步推动我市老旧小区品质提升工作，解决人民群众“急难愁盼”问题。日前，市十届人大常委会召开第十六次会议，会议听取了市政府关于我市老旧小区品质提升情况的报告，并在分组审议的基础上，举行联组会议，围绕老旧小区品质提升工作中存在的明显问题开展专题询问。常委会组成人员针对老旧小区基础设施不完善、楼本体问题多、改造工作统筹不足等问题进行询问，政府及相关职能部门直面问题、逐一回应。
“根据规划，我市符合老旧小区认定标准的小区共有996个，‘十四五’期间计划改造229个小区，剩下的700多个如何处置？”
市住房城乡建设局负责人回应称，近年来，我市积极发挥“民生微实事”资金作用，对不符合整体改造条件的老旧小区，实施一批渐进式微改造项目，重点解决老旧小区居民“急难愁盼”的安全和使用功能问题。针对剩下的未做综合整治的老旧小区，将结合有关政策，以居民诉求为首要，以居民前期参与为基础，继续推进实施改造及综合整治工作，第一先考虑实施建成时间较早、设施严重落后、居民改造意愿强烈、筹资有保障的老旧小区。
“有些小区经过改造仍存在楼体外立面老旧等‘新院配旧楼’现象，请问‘基础类’改造内容是否做到了应改尽改？”
市住房城乡建设局负责人回应称，目前我市老旧小区改造内容以基础类为主，完善类、提升类为辅，区分轻重缓急，在财力评估、群众意愿调查的基础上，发挥有限的财政资金的撬动作用，合理确定改造内容。根据《关于明确城镇老旧小区改造建筑物本体整治提升工作要求的通知》和“谁受益、谁出资”原则，建筑物本体整治提升采用政府财政与居民共担的方式，按照财政与居民出资1: 1且不超过5000元/户标准做奖补，有效推动了居民热情参加老旧小区建筑物本体改造。
关于老旧小区的水质较差、供水设施逐步老化生锈、管内淤积和频繁爆管停水等问题，珠海水控集团负责这个的人说，集团开展了专项摸查行动，初步排查约1000个老旧小区的供水设施需要改造，涉及 41 万用户，预计全面改造需投入约 32 亿元。
在小区供水设施维护管养方面，集团定期开展设施设备的巡检维护工作，每周对水泵房巡检一次，每年对水池水箱清洗消毒 2 次。如果发生设备故障，将在一个小时内到达现场，若是DN300以下的供水管线 小时内恢复供水。
针对老旧小区违反相关章程的建筑查处措施的问题，市城市管理综合执法局负责这个的人说，2022年以来，全市城管执法部门大力整治老旧小区违反相关章程的建筑，共立案232宗，采取停供水电措施135宗、拆除132宗。
今后将落实网格责任，充分的发挥数字城管作用，加大排查力度。同时，加大执法力度，坚决遏制新增；针对存量违建，按照一小区一策略，及时按程序组织拆除。
关于老旧小区改造资金筹措和使用情况，市住房城乡建设局负责的人介绍，一是积极争取中央各类补助资金，2021-2023年下达我市的中央补助资金逐年增长，分别为2380.55万元、3098.07万元、9926万元；二是加大市级财政支持力度，从2022年开始市级财政按1:1的比例给予区级财政事后奖补；三是引导社区居民出资，大多分布在在楼房建筑物本体改造以及既有住宅增设电梯方面。
对此，市住房城乡建设局负责人回应称，我市已开展物业管理专项整治工作，将持续到12月底，重点查处包括物业和业委会履职的问题在内的多种违法违反相关规定的行为。对这些违法违反相关规定的行为，将依据有关规定法律法规规章，予以行政执法和信用扣分。同时，积极地推进居住小区物业管理星级服务评定工作，运用好星级评定成果。
